Burgemeester Brandtstraat 14

“Een balzaal van een woonkamer met vrij uitzicht over de gehele lengte van de straat”. Dit is één van de kenmerken die deze moderne OP- en UITgebouwde woning bijzonder maken. Eén van de kenmerken, want de diepe en onderhoudsvrije voortuin mag er ook wezen. De straat met alleen bestemmingsverkeer is al heerlijk rustig, maar nog rustiger doordat er sinds kort sprake is van éénrichtingsverkeer. Daardoor is het ook in die voortuin heerlijk toeven. Voorts beschikt deze parel over maar liefst 4 slaapkamers, een extra verdieping, een uitgebouwde woonkamer en een vrijstaande stenen berging in een bredere (6.50m) achtertuin dan die van de buurpercelen. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en warmte- en warmwatervoorziening d.m.v. een CV-combiketel.
De dorpskern met z’n winkels, de nieuwe brede school, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten ligt op loopafstand. Zoeterwoude-dorp biedt de voordelen van een dorp, maar ligt toch in de directe nabijheid van diverse steden. De A4 richting Amsterdam en Den Haag en de N11 richting Utrecht zijn bovendien snel bereikbaar en Leiden ligt op slechts een kwartiertje ‘verkeersluw’ fietsen.

Indeling begane grond:
tochtportaal met meterkast en toiletruimte; uitgebouwde riante doorzon woonkamer (de balzaal) inclusief de sfeervolle open keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur en ,toch wel het aangenaamste, het wijdse vrije uitzicht over de gehele lengte van de straat; unieke was- en stookruimte in extra uitbouw aan de zijgevel van de woonkamer; afgesloten trapopgang en trap-/provisiekast in de woonkamer; toegang naar de onderhoudsvrije achtertuin met vrijstaande stenen berging in royale en onderhoudsvrije achtertuin met de achterom via ‘schuifpoort’.

Indeling 1e verdieping:
overloop; 3 slaapkamers 3.26x2.80m, 3.63x2.80m en 2.67x1.90m; moderne badkamer 2.06x1.90m met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, daglicht en daarmee ook goede ventilatie.

Indeling 2e verdieping:
vaste trap; riante overloop met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling CV-combiketel ‘09; royale L-vormige slaapkamer ca. 5.20x2.61m met 3 Veluxdakvensters; aparte toiletruimte met wandcloset (3e toilet) en Veluxdakvenster.

Kenmerken samengevat:
- uitgebouwde woonkamer;
- extra opgebouwde 2e verdieping;
- perceel 161m² groot;
- open keuken in uitbouw woonkamer geplaatst;
- 4 slaapkamers;
- unieke was- en stookruimte in extra uitbouw aan de zijgevel van de woonkamer;
- 3 toiletten;
- 6.50m brede achtertuin;
- wijds vrij uitzicht over de gehele lengte van de straat.

>>>> mail Henny van Leeuwen, de verkopend makelaar, voor een afspraak voor bezichtiging <<<<