Louise De Colignylaan 4

Ruimte, rust en licht! Kom het ervaren in deze fraaie vrijstaande woning op een perceel van 379m² met parkeergelegenheid op dat perceel onder een carport. Het grote vrijstaande ‘tuinhuis’ biedt uiteraard bergruimte, maar ook gelegenheid om een buitenkeuken te installeren. Super praktisch en gezellig wanneer je onder de bijbehorende overkapping bijvoorbeeld een tuinfeest geeft.
De woning is heel degelijk gebouwd in 1993 en sindsdien keurig onderhouden, heeft naadloze aluminium dakgoten, vloer-, muur- en dakisolatie, is geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten ramen en kozijnen, vloerverwarming op de begane grond , elektrische rolluiken op de slaapverdieping aan de straatzijde, een, zoals je dat vroeger meer zag, bijkeuken met opstelling van de HR cv-combiketel ’17 en aansluitingen voor de wasmachine en droger, 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e, etc………..
Heerlijk rustig open gelegen in de “Koestal” op de grens van Katwijk aan Zee en Katwijk aan de Rijn, op loopafstand van openbaar vervoer (5 min.) en het Bosplein met z’n winkels en supermarkt
(7 min.) en het centrum van Katwijk en het strand en de duinen, maar ook het centrum van Leiden op fietsafstand (15 min.).

Indeling begane grond:
Entree aan de zijgevel van de woning; ruime en lichte hal met toiletruimte, hardhouten trapopgang en meterkast; U-vormige doorzon woonkamer 52m² inclusief moderne open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en doorgang naar de aparte en heel praktische bijkeuken met de opstelling van de HR cv-combiketel ’17, unit vloerverwarming en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Indeling 1e verdieping:
Trapopgang met vide; overloop; ‘giga’ masterbedroom 5.38x5.20m met vaste kastenwand; badkamer met dakkapel (daglicht), douchecabine, wastafelmeubel , 2e toilet en ook vloerverwarming; 2e slaapkamer 5.20x3.07m ook met vaste kastenwand en toegang naar de bergvliering via een vlizotrap.

Indeling 2e verdieping:
Trappenhuis voorzien van extra dakkapel met daarin eenzelfde fraaie hardhouten trap met vide; overloop; 3e slaapkamer 5.43x1.60m met dakkapel en dakvenster.

Kenmerken samengevat:
- perceel van 379m²;
- woonkamer ca. 52m² incl. moderne open woonkeuken;
- bijkeuken;
- 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e;
- dit jaar 2022 nagenoeg het hele huis buiten nog geschilderd;
- vrijstaand ‘tuinhuis’ met overkapping en de mogelijkheid voor een zogenaamde buitenkeuken;
- parkeergelegenheid op eigen terrein onder veilig af te sluiten carport van aluminium met verlichting.