Doctor Van Noortstraat 78

Een vrijstaande dijkwoning dat “staat als een huis” . In 2000 geheel nieuw en trillingsvrij gebouwd in de voor de begin 20e eeuw karakteristieke stijl met bijvoorbeeld een mansarde dak voorzien van kwalitatief hoogwaardige opnieuw verbeterde Hollandse (OVH) dakpannen. Ook de hoge ramen met de nodige lichtinval zijn zeer karakteristiek voor die tijd. De gebruikte bouwmaterialen en bouwwijze zijn daarentegen gelukkig van deze, de 21e eeuw, tijd. Zo zijn de gevels, de betonnen vloeren en het dak optimaal geïsoleerd en is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening is door middel van een HR cv-ketel’16 die in de bijkeuken hangt.
De ligging in de randstad aan de lintbebouwing van Stompwijk is rustig, omgeven door de groene polder, terwijl steden als Leiden, Den Haag en Zoetermeer makkelijk bereikbaar zijn.

Indeling begane grond:
Royale hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte; woonkamer ± 30m² met de nodige privacy en heel aangenaam elektrische vloerverwarming; via een dubbele deurenpartij komt u op een zonneterras dat voorzien is van een serre; woonkeuken 5.51x3.60m met vrijstaande eetbar/kookeiland en onder andere een vaatwasmachine, alsmede de achterdeur naar de achterom;
bijkeuken met de HR cv-ketel , bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Via de achterdeur, maar ook via de vaste trap vanaf het zonneterras is het onderhoudsvrije achtererf met vrijstaande houten berging te bereiken. Extra bergruimte is aanwezig onder de woning in de deels hoge en beloopbare kruipruimte.

Indeling verdieping:
Grote lichte overloop met dakkapel; luxe badkamer 3.70x2.40m met ligbad, riante inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, mechanische ventilatie, een 2e toilet en een dakkapel met draai-/kiepramen en daarmee ook goede ventilatie; slaapkamer 4.66x3.60m met vaste kastenwand; slaapkamer 4.66x3.10m met dakkapel en een sauna. Eenvoudig kan een extra, een 3e slaapkamer worden gerealiseerd. Bergvlieringen zijn achterwege gelaten, zodat u naar de nok kijken en de kamers ‘extra ruimte ademen’.

Kenmerken samengevat:
- vrijstaande dijkwoning;
- onderheid met 14 palen;
- bouwjaar 2000;
- karakteristieke begin jaren ’19 stijl;
- optimaal geïsoleerd;
- perceel 165m²;
- woonoppervlak 114m²;
- 3e slaapkamer mogelijk.

Kortom, een juweeltje waar u “zo in kan”!