Weipoortseweg 22

Landelijk gelegen aan open vaarwater met bijna 30 meter diepe tuin en vrij uitzicht over het polderlandschap. “Klinkt duur, maar dat is het niet”. Wel is het heel gaaf wonen. De huidige eigenaren hebben er zelf dit jaar maar liefst 53 jaar gewoond en dat zegt veel over het woongenot. De verandering van de jaargetijden maak je hier wel van heel dichtbij mee, maar ook het contact met de buren is gemoedelijk en sociaal wat zorgt voor een fijne en gezellige sfeer in dit stukje Weipoort.
Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door een nieuwe CV-combiketel en er is sprake van grotendeels dubbele beglazing. Verwarming vindt overigens ook plaats door een sfeervolle open haard.
De bereikbaarheid van de woning is goed. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid en de N11 helpt je snel op weg richting de A4 of de A12.

Indeling begane grond:
De voorzijde van de woning is meestal de zijde waar de voordeur is. Deze woning heeft evenwel geen voordeur, maar wel een voorzijde. De achterdeur is namelijk tevens de voordeur en aangezien familie, vrienden en kennissen in de polder gewend zijn om achterom te komen, überhaupt geen probleem. Charmant zelfs. Via het halletje en de keuken kom je in de knusse woonkamer met de gezellige open haard en het uitzicht over de polder. Het toilet is apart van de badkamer en liggen achter de keuken. Er is ook nog een bijkeuken met de nieuwe CV-combiketel’21, alsmede de aansluiting voor de wasmachine. De aangebouwde stenen berging 4.38x2.95m is heel luxe voorzien verwarming en deels dubbele beglazing.

Indeling verdieping:
Via de hardhouten trap in de woonkamer kom je op de slaapverdieping met een overloop met bergruimten en 3 slaapkamers 4.25x2.82m, 3.19x2.80m en 2.81x1.50m. In de 2 grootste slaapkamers wordt je gewekt door de ochtendzon met uitzicht over het polderlandschap. En dat in de randstad.

Kortom: landelijk gelegen knusse woning met diepe tuin aan open vaarwater!

Kenmerken samengevat:
+ perceel 201m²
+ bijna 30m diepe tuin
+ landelijke ligging
+ achterdeur is ook voordeur
+ 3 slaapkamers
+ open vaarwater
+ cv-combiketel 2021
+ badkamer begane grond
+ grotendeels dubbele beglazing
+ energielabel C