Hoge Rijndijk 69

Welkom in dit geheel gelijkvloerse drie kamer appartement op de begane grond met het gehele jaar door een heerlijk vrij uitzicht over het brede open vaarwater de Oude Rijn. Dit mooie appartement is gelegen in het kleinschalige appartementencomplex "De Drie Koningen" en is gebouwd in 2002. Het beschikt over een lift naar de beschermde parkeergarage met 2 parkeerplaatsen en een berging.

En er is uiteraard meer wat dit appartement aantrekkelijk maakt!

Bij binnenkomst wordt u, vanuit de ruime en lichte woonkamer van ca. 45m², verwelkomd door een heerlijk vrij uitzicht over het brede water en alles wat daarop voorbij vaart, vracht- en pleziervaartuigen. Ook vanaf het aangrenzende en 8½ meter diepe terras kan genoten worden van dit ‘levende schilderij’.
Het appartement beschikt over 2 grote slaapkamers, die door uw eigen 7+m diepe tuin worden gescheiden van de openbare weg. De semi-open keuken is van alle gemakken voorzien, maar zult u waarschijnlijk willen moderniseren. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. In de aparte laundry is een aansluiting voor een wasmachine en droger.
Het appartement is gelegen op slechts 600m van de gezellige universiteitsstad Leiden. De boodschappen kunt u dan ook in het centrum van de stad doen met uw eigen motorsloep. Is de bestemming verder weg, bijvoorbeeld Den Haag of Amsterdam, ook geen probleem (met de auto wel te verstaan). De verdiepte A4, die onder de Oude Rijn door gaat, ligt om de hoek.
Dit appartement is perfect voor een ieder die op zoek is naar een gelijkvloerse woning met een prachtig uitzicht over het water en de natuurlijke omgeving. Het is ideaal voor diegenen die een rustige en ontspannen levensstijl willen en die willen genieten van de voordelen van wonen nabij een mooie stad zonder de drukte en het lawaai ervan.

Wacht niet langer en plan een bezichtiging van dit prachtige appartement. U zult versteld staan van het vrije uitzicht. Dit is een unieke kans om te genieten van alles wat dit appartement te bieden heeft en te wonen in een rustige en ontspannen omgeving.

Kenmerken samengevat:
- geheel gelijkvloers op de parterre
- bouwjaar 2002
- lift tot in de parkeergarage
- 2 eigen parkeerplaatsen en 1 berging
- 2 ruime slaapkamers
- woonoppervlakte 108m²
- 7.15m diepe achtertuin en 8½m diepe voortuin grenzend aan open vaarwater
- de heerlijke plek voor watersporters
- woonkamer ca. 45m² met 97% privacy en weids uitzicht over de Oude Rijn
- CV-combiketel 2022 met vloerverwarming
- rondom dubbele beglazing
- goed geïsoleerd
- energielabel A