Burgemeester Brandtstraat 6

Moderne OP- en UITgebouwde tussenwoning “ waar je zo in kan” met 3 (voorheen 4) slaapkamers, verzorgde voortuin en een verrassend gezellige achtertuin met een nieuwe, als bijvoorbeeld extra living maar dan buiten in te richten, veranda. Deze veranda is geheel met tentdoek af te sluiten, heeft aansluiting voor een flatscreen en is gebouwd over de volle breedte van de grote berging met daar doorheen de achterom. Klasse! Voorts is deze fraaie woning voorzien van een extra verdieping, is de woonkamer uitgebouwd en de keuken naar de straatzijde verplaatst. De living met sfeervolle open gashaard aan de achterzijde biedt daardoor extra aangename privacy.
Geheel voorzien van dubbele beglazing en warmte- en warmwatervoorziening d.m.v. een CV-combiketel en dus een open gashaard.
De straat met alleen bestemmingsverkeer is al heerlijk rustig, maar nog rustiger doordat er sinds kort sprake is van éénrichtingsverkeer. Daardoor is het ook in de voortuin heerlijk toeven.
De dorpskern met z’n winkels, de nieuwe brede school, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten ligt op loopafstand. Zoeterwoude-dorp biedt de voordelen van een dorp, maar ligt toch in de directe nabijheid van diverse steden. De A4 richting Amsterdam en Den Haag en de N11 richting Utrecht zijn bovendien snel bereikbaar en Leiden ligt op slechts een kwartiertje ‘verkeersluw’ fietsen.

Indeling begane grond:
tochtportaal met meterkast en toiletruimte; uitgebouwde doorzon woonkamer ca. 41m² inclusief de open keuken aan de straatzijde met inbouwapp. en super gezellig kookeiland (iedereen kan meekijken in de pannen); trapopgang en trap-/provisiekast; toegang naar de onderhoudsvrije achtertuin met kweekkas, luxe tuinveranda (daar kan je nog eens een feestje geven), berging om jaloers op te worden met daar doorheen (veiliger tegen eventuele inbraak) de achterom.

Indeling 1e verdieping:
overloop; 2 (voorheen 3) slaapkamers 2.40x4.80m en 4.50x2.80m; vergrote stoere badkamer 2.10x1.90m met royale inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, daglicht en daarmee ook goede ventilatie.

Indeling 2e verdieping:
vaste trap; riante overloop met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelling CV-combiketel ‘09; royale slaapkamer 5.30x2.60m met zogenaamde “walk in closet”. Al deze vertrekken zijn voorzien van Velux dakvensters.

De belangrijkste kenmerken samengevat:
- uitgebouwde woonkamer;
- extra opgebouwde 2e verdieping;
- sfeervolle open gashaard;
- open keuken aan de straatzijde met kookeiland;
- vergrote badkamer;
- grotere dan doorsnee berging;
- nieuwe, geheel af te sluiten, tuinveranda.

Gaaf huis!

>>>> mail Henny van Leeuwen, de makelaar, voor een afspraak voor bezichtiging <<<<