Jan Van Banningstraat 7

Letterlijk en figuurlijk ‘gave’ woning te koop. Het is geen grote, maar wel heel complete woning met voor- en achtertuin, vrijstaande stenen berging, achterom, strak gestucte binnenmuren, moderne semi-open keuken, moderne badkamer, 2x wandclosetten, onderhoudsarme kunststofkozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing, opnieuw gevoegde en geïmpregneerde buitenmuren, vaste hardhouten trap naar de 2e verdieping,…….etc.. Of zoals je dat pleegt te zeggen: “hier kan je zo in”.
Het plekje is ook heerlijk. De tuin grenst achter aan een grote speeltuin en voor loop je de straat uit, direct de heerlijk groene polder in.
De A4 richting Amsterdam en Den Haag en de N11 richting Utrecht zijn bovendien snel bereikbaar en Leiden ligt op slechts een kwartiertje ‘verkeersluw’ fietsen. Zoeterwoude biedt de voordelen van een dorp, maar ligt toch in de directe nabijheid van diverse steden.

Indeling begane grond:
Hal met meterkast , trapopgang, trapkast en moderne toiletruimte met wandcloset; lichte doorzonwoonkamer 6.20x3.48m; moderne semi open keuken 2.59x1.89m met royale gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasmachine en de toegang tot de onderhoudsvrije achtertuin.

Indeling 1e verdieping:
Overloop; 2 (voorheen 3) slaapkamers 3.48x3.65m en 3.48x2.45m; opstelling wasmachine en droger in voormalige geheel betegelde doucheruimte; moderne badkamer 2.58x1.89m in voormalige slaapkamer met douchecabine, wastafelmeubel en heel praktisch een 2e toilet.

Indeling 2e verdieping:
Vaste hardhouten trap naar grotendeels geïsoleerde zolder met dakvenster en opstelling CV-combiketel ’08 en uiteraard bergruimte.

Kenmerken samengevat:
- bouwjaar 1958;
- 2 (voorheen 3) slaapkamers;
- onderhoudsarme kunststof draai-/kiepramen met dubbele beglazing;
- gemoderniseerde semi-open keuken met inbouwapparatuur;
- gemoderniseerde badkamer met onder andere 2e toilet;
- gemoderniseerde toiletruimte met ‘zwevend’ toilet;
- opnieuw gevoegde en geïmpregneerde buitenmuren;
- vaste hardhouten trap naar zolder.