Paardebloemweg 11

Verrassend grote eengezinswoning met uitgebouwde tuinwoonkamer, 4 slaapkamers en een 15½m diepe en zonnige achtertuin met tuinhuis annex sfeervolle veranda grenzend aan waterpartij. De vrijstaande stenen berging staat in de voortuin aan de straatzijde met daarnaast royale parkeergelegenheid voor de auto en de fietsen. Het perceel is dan ook 5½m breed en ca. 34m diep.
Totaal is het een perceel van 189m². Het interieur is modern en vorig jaar zelfs nog voorzien van een nieuwe luxe keuken. Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. HR cv-combiketel ‘10 en een Quooker en geheel voorzien van dubbele beglazing.
Aantrekkelijk rustig gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer in de bij jonge gezinnen zo geliefde “Bloemweide”, nabij een nieuwe brede school en sportfaciliteiten. De A4 richting Amsterdam en Den Haag en de N11 richting Utrecht zijn bovendien snel bereikbaar en de eveneens gezellige kleine universiteitsstad Leiden ligt op slechts een kwartiertje ‘verkeersluw’ fietsen.

Indeling begane grond:
Lichte en ruime hal met meterkast in stijlvolle garderobekast, trapopgang en toiletruimte met modern wandcloset; bij binnenkomst van de tuinwoonkamer slaakt u “WOW”, want wat een mooie grote ruimte is dit met z’n dakvensters in de uitbouw, z’n dubbele deurenpartij naar de diepe tuin, z’n zeer fraaie parket en de eventueel over te nemen sfeervolle houtkachel. En dan de nieuwe’21 open keuken aan de straatzijde: “om door een ringetje te halen”. De keuken is voorzien van een bar met daaronder nog kastruimte, een zogenaamde medicijnenkast, slijtvast aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en heel handig een Quooker voor direct heet water.

Indeling 1e verdieping:
Overloop; 3 ruim bemeten slaapkamers 5.93x2.93m, 4.37x2.20m en 3.06x2.92m; badkamer met douche-in-badcombinatie, badkamermeubel met 2 wastafels, 2e toilet en ‘last but not least’ daglicht via raam en daarmee extra ventilatie.

Indeling 2e verdieping:
Overloop; wasruimte met uitstortgootsteen, extra (3e ) toilet, installatie mechanische ventilatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger en ook weer daglicht via de dakkapel; 4e slaapkamer met dakkapel en dakvenster en de nodige bergruimten; aparte stookruimte met de HR cv-combiketel.

Belangrijkste kenmerken samengevat:
- instapklaar;
- modern interieur;
- uitgebouwde tuinwoonkamer met dubbele deurenpartij en 2 dakvensters;
- meer dan 15m diepe en zonnige achtertuin met tuinhuis annex veranda;
- altijd parkeergelegenheid op eigen terrein en het aan huis opladen elektrische auto behoort daarmee ook tot de mogelijkheden;
- 16 duurzame zonnepanelen;
- nieuwe’21 keuken met allerlei luxe inbouwapparatuur.

“Bekijk de interieurfoto’s voor de sfeer. Of nog beter: kom de sfeer proeven. U bent van harte welkom!”