Hoofdstraat 81

Verrassend lichte en ruime eengezinswoning met voortuin en vrijstaande stenen berging in beschutte en 10m diepe achtertuin met achterom. Bij binnenkomst van deze jaren ’50 woning zult u de aangename woonsfeer ervaren. Zo is de woonkamer bijvoorbeeld voorzien van een schoorsteen met houtkachel , is de verzorgde en beschutte achtertuin bereikbaar vanuit de woonkamer via een dubbele deurenpartij en is het plafond aangenaam hoog. En hoe hoger het plafond, hoe hoger de ramen en zo veel meer is de natuurlijke lichtinval. Naast een sfeervolle houtkachel heeft deze jaren ’50 woning uiteraard ook een cv-combiketel ’16, deels kunststof kozijnen, grotendeels dubbele beglazing, een ‘giga’ dakkapel aan de achterzijde en ‘last but not least’ nieuwe dakpannen ’21, zowel aan de voor-, als aan de achterzijde.
En dan hebben we het nog niet eens gehad over de ligging. Die is lommerrijk rustig in het niet voor niets geliefde ‘oude dorp’ van Leiderdorp op een steenworp afstand van de Oude Rijn nabij de Rhijnvreugd(loop-/fiets)brug. Met 10 minuten fietsen zit u in het centrum van Leiden en met de auto zijn steden als Den Haag en Amsterdam via de A4 en Utrecht via de N11 makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang; doorzonwoonkamer ca. 27m² met houtkachel en toegang naar de uitnodigende tuin via dubbele deurenpartij; eenvoudige semi-open keuken met authentieke trap-/kelderkast voor de provisie. De huidige toegang tot de keuken is op de plek waar voorheen een vaste kast stond, terwijl de oorspronkelijke keukendeur via de hal is dicht gemaakt.

Indeling 1e verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers 3.66x3.30m, 3.66x3.22m en 2.37x2.02m, waarvan de grootsten zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamers aan de straatzijde zijn tevens voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met uitzicht op een stukje Oude Rijn. De badkamer met ligbad en wastafel is aan modernisering toe, maar heeft wel heel pittoresk een balkonnetje.

Indeling 2e verdieping:
“Wauw, wat een ruimte”. Via vaste trap te bereiken zolder. Door de hoge nok en de nieuwe brede dakkapel een enorme ruimte met op de overloop veel bergruimte, de opstelling van de cv-combiketel en en de wasmachine en droger; de zolderkamer is navenant ruim 3.50x3.00m en ook deze heeft een vaste kast.

“Goed wonen is emotie en daarmee persoonlijk, maar de kans op de zogenaamde ‘klik’ met een woning als deze is voor jonge gezinnen groot”.