Ambachtsherenweg 1
2381 VJ,
Zoeterwoude
€ 575.000,- k.k.
Niet zomaar een gezinswoning, maar ééntje waar je ú tegen zegt!!!!
Een echte parel voor wie op zoek naar een uniek huis dat niet alleen binnen ruim is, maar ook met ruimte er omheen. Dit hoekhuis met garage aan de Ambachtsherenweg is een echt gezinshuis met 4 slaapkamers en een grote tuin waarin volop gerecreëerd kan worden. Het perceel is 324m² groot.
Midden in het dorpscentrum van Zoeterwoude-Dorp, waarbij winkels, sportfaciliteiten en ook de nieuwe brede school op loopafstand zijn. Dankzij de makkelijke verbinding met A4 en N11 zijn de grote steden in de Randstad snel bereikbaar. De universiteitsstad Leiden ligt op slechts een kwartiertje fietsen afstand.
Bij binnenkomst kom je traditioneel in de hal, met vergroot toilet met wandcloset, alsook de meterkast en trapopgang.
“Maar voorts loop je de woonkamer in en ben ‘jij’ en de woning verkocht”.
Deze is namelijk enorm licht dankzij de vele ramen die uitzicht bieden op de heerlijke tuin, terwijl er geen sprake is van inkijk. Je hebt 97% privacy bij wat je ook in de woonkamer doet. De ook niet standaard dubbele deurenpartij geeft direct toegang tot de tuin. De houtkachel die centraal in de kamer staat, brengt sfeer en warmte. Via een halfronde toog kom je in de uitgebouwde keuken. Ook daar is dankzij de ramen tot de grond veel lichtinval en goed zicht op de tuin. De in een warme hout-look uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. Op de overloop is er bovendien een fijne extra opbergmogelijkheid in de vorm van een vaste kast. De recent gemoderniseerde badkamer heeft een grote inloopdouche, een wastafel en het 2e toilet.
Ook de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop met dakkapel is de opstelling voor de cv-combiketel plus gelegenheid om de wasmachine en de droger te plaatsen. Daar vindt ook de 4e slaapkamer, die dankzij de dakkapel ruim en licht is en veel opbergruimte heeft.
De voor-, zij- en achtertuin is echt een groot pluspunt van deze woning. Met maar liefst een totale oppervlakte van 240m² is dit een echt grote tuin, die zodanig ingericht is, dat je heerlijk prive erin kunt zitten. De langwerpige, verhoogde vijver is niet alleen prachtig om te zien, maar zorgt ook dat vogels, vlinders en libelles af-en-aan vliegen. Dus of je nu in de zomer op uw zonnebed ligt, of ’s winters in de relaxfauteuil in de serre: er is altijd leven in de tuin te zien. Aan de achterzijde wordt de tuin afgeschermd door een stenen garage/annex berging.
Enthousiast geworden? Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Alhoewel: je bent gewaarschuwd!
Een echte parel voor wie op zoek naar een uniek huis dat niet alleen binnen ruim is, maar ook met ruimte er omheen. Dit hoekhuis met garage aan de Ambachtsherenweg is een echt gezinshuis met 4 slaapkamers en een grote tuin waarin volop gerecreëerd kan worden. Het perceel is 324m² groot.
Midden in het dorpscentrum van Zoeterwoude-Dorp, waarbij winkels, sportfaciliteiten en ook de nieuwe brede school op loopafstand zijn. Dankzij de makkelijke verbinding met A4 en N11 zijn de grote steden in de Randstad snel bereikbaar. De universiteitsstad Leiden ligt op slechts een kwartiertje fietsen afstand.
Bij binnenkomst kom je traditioneel in de hal, met vergroot toilet met wandcloset, alsook de meterkast en trapopgang.
“Maar voorts loop je de woonkamer in en ben ‘jij’ en de woning verkocht”.
Deze is namelijk enorm licht dankzij de vele ramen die uitzicht bieden op de heerlijke tuin, terwijl er geen sprake is van inkijk. Je hebt 97% privacy bij wat je ook in de woonkamer doet. De ook niet standaard dubbele deurenpartij geeft direct toegang tot de tuin. De houtkachel die centraal in de kamer staat, brengt sfeer en warmte. Via een halfronde toog kom je in de uitgebouwde keuken. Ook daar is dankzij de ramen tot de grond veel lichtinval en goed zicht op de tuin. De in een warme hout-look uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. Op de overloop is er bovendien een fijne extra opbergmogelijkheid in de vorm van een vaste kast. De recent gemoderniseerde badkamer heeft een grote inloopdouche, een wastafel en het 2e toilet.
Ook de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop met dakkapel is de opstelling voor de cv-combiketel plus gelegenheid om de wasmachine en de droger te plaatsen. Daar vindt ook de 4e slaapkamer, die dankzij de dakkapel ruim en licht is en veel opbergruimte heeft.
De voor-, zij- en achtertuin is echt een groot pluspunt van deze woning. Met maar liefst een totale oppervlakte van 240m² is dit een echt grote tuin, die zodanig ingericht is, dat je heerlijk prive erin kunt zitten. De langwerpige, verhoogde vijver is niet alleen prachtig om te zien, maar zorgt ook dat vogels, vlinders en libelles af-en-aan vliegen. Dus of je nu in de zomer op uw zonnebed ligt, of ’s winters in de relaxfauteuil in de serre: er is altijd leven in de tuin te zien. Aan de achterzijde wordt de tuin afgeschermd door een stenen garage/annex berging.
Enthousiast geworden? Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Alhoewel: je bent gewaarschuwd!
Overdracht
Vraagprijs | € 575.000,- k.k. |
Status | Verkocht |
Aanvaarding | In overleg |
Bouw
Type object | Woonhuis |
Bouwjaar | 1972 |
Soort | |
Woonlaag | 1 |
Isolatievormen | Dakisolatie, dubbel glas |
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte | 117 m2 |
Inhoud | 420 m3 |
Indeling
Aantal kamers | 5 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Locatie
Ligging | In centrum, in woonwijk, open ligging |
Energieverbruik
Energielabel | C |
Uitrusting
Soorten warm water | Cv ketel |
Parkeer faciliteiten | Openbaar parkeren |
VvE Checklist
Inschrijving KvK | nee |
Jaarlijkse vergadering | nee |
Periodieke bijdrage | nee |
Reservefonds aanwezig | nee |
Onderhoudsplan | nee |
Opstalverzekering | nee |