Kerklaan 32

“Om door een ringentje te halen”, deze keurig onderhouden en gemoderniseerde gezinswoning met 4m diepe voortuin en grote vrijstaande stenen berging in de bijna 10m diepe achtertuin met achterom. Voorzien van geluidsarme betonnen begane grond en verdiepingsvloeren, grotendeels dubbele beglazing, moderne open keuken en badkamer, dubbele deurenpartij vanuit woonkamer naar onderhoudsvrije en verzorgde achtertuin, etc……..
Rustig gelegen aan de rand van het centrum in een straat met alleen éénrichtings- en bestemmingsverkeer en waarbij winkels, sportfaciliteiten en ook de nieuwe brede school op loop- en fietsafstand zijn. Dankzij de makkelijke verbinding met A4 en N11 zijn de grote steden in de Randstad snel bereikbaar. De universiteitsstad Leiden ligt op slechts een kwartiertje verkeersluw fietsen.

Indeling begane grond:
Hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapkast en trapopgang; zomer en winter lichte doorzonwoonkamer 7.96x5.90m met modern strak gestucte muren met daaraan gekoppeld een moderne uitnodigende woonkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriesladen en vaatwasmachine. Via de hardhouten dubbele deurenpartij kan er heel makkelijk van en naar de tuin worden gelopen. Ook heel handig wanneer het tijd is om gezellig te barbecueën.

Indeling 1e verdieping:
Overloop. 3 slaapkamers 3.52x2.59m, 3.25x4.55m en 3.62x3.45m met wastafel; modern gestucte badkamer met inloopdouche, handdoekenradiator, wastafelmeubel, 2e toilet en kiepraam voor daglicht en goede ventilatie.

Indeling 2e verdieping:
Royale lichte overloop met kunststof dakkapel, opstelling CV-combiketel ’16 en unit mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine. Zolderkamer ca. 5.00x3.30m ook met wastafel en een grote kunststof dakkapel.

Kenmerken samengevat:
- gebruikersoppervlakte woonruimte 123m²
- perceel 144m²
- 4 slaapkamers
- toegang naar tuin via extra dubbele deurenpartij
- grote vrijstaande stenen berging
- moderne keuken en badkamer
- 10 zonnepanelen geïnstalleerd 2019
- alle vloeren beton waardoor het binnenshuis ook heel rustig is
- ouderdom- en asbestclausule van toepassing
- grotendeels dubbele beglazing
- CV-combiketel bouwjaar 2016
- kunststof dakkapel aangebracht 2019
- energielabel A

Interesse in deze woning?:
- klik op funda.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of
- schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van
collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. U en uw aankoopmakelaar zijn van harte welkom.