Hoogstraat 7

Verduurzaamde en levensloopbestendige semi-bungalow met aangebouwde grote garage annex berging, 4 slaapkamers, 3 dakkapellen, 2 badkamers, voor- en achtertuin en achterom via de garage. Zo zijn bijvoorbeeld op het platte dak van de garage en het zadeldak van de woning maar liefst 17 zonnepanelen geïnstalleerd, zijn de muren en de begane grondvloer nageïsoleerd, het garagedak aan de binnenzijde voorzien van 18cm glaswol en alle ramen dubbel beglaasd, grotendeels met HR++ en is er “als klap op de vuurpijl” onlangs nog een nieuwe warmtepomp geplaatst.
“Hoe duurzaam wil je het hebben”.
En slapen en badderen kan in deze comfortabele woning ook op de begane grond. Voor diegenen die niet naar een appartementencomplex willen of kunnen verhuizen, wel heel erg welkom.
Voorts gelegen aan één van de rustigste straten van het dorp met uitsluitend bestemmings- en eenrichtingsverkeer, op loop- en fietsafstand van het dorpscentrum met de broodnodige winkels, een nieuwe zogenaamde brede school inclusief kinderopvang en nabij diverse sportfaciliteiten. De A4 richting Amsterdam en Den Haag en de N11 richting Utrecht zijn bovendien snel bereikbaar en Leiden ligt op slechts een kwartiertje ‘verkeersluw’ fietsen.

Indeling begane grond:
Heerlijk vriendelijk lichte hal met trapopgang, vloerverwarming, meter- en trapkast en modern toilet; royale doorzon woonkamer 9.40x4.30m met pvc vloerdelen, vloerverwarming, houtkachel, zonwering aan de straatzijde en achterdeur; moderne open keuken met div. inbouwapparatuur en vloerverwarming; slaapkamer 4.50x3.00m met houten vloerdelen en extra toegang naar achtertuin via schuifpui; fraaie open badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel en ‘last but not least’ daglicht. De garage annex berging is voorzien van een mooie nieuwe dubbele deurenpartij en zo groot dat er volop ruimte is om de wasmachine en droger te plaatsen.

Indeling verdieping:
Ruime en lichte overloop met dakraam en aparte vaste ruimte voor de opstelling van de nieuwe warmtepomp; moderne 2e badkamer voor eventueel de kinderen en/of logées met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en dakkapel ; 3 slaapkamers, waarvan 2 met kunststof dakkapellen; bergvliering.

Kenmerken samengevat:
- perceel 219m²
- gebruikersoppervlakte wonen 123m²
- bouwjaar 1985
- 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond
- grote garage annex berging
- dubbele beglazing
- warmtepomp 2023
- 17 zonnepanelen
- geïsoleerde muren, dak en vloer
- vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken
- houtkachel
- energielabel A

Interesse in deze woning?:
- klik in funda.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of
- schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. U en uw aankoopmakelaar zijn van harte welkom.