Noordbuurtseweg 18

Altijd nog een keer vrijstaand willen wonen, nu binnen handbereik!.
Te koop: deze vrijstaande woning in de niet voor niets gewaardeerde woonwijk Westwoud. Beschut gelegen aan het water de Noordbuurtse Vliet met z’n pittoreske bruggetjes en waarin zomers heerlijk gezwommen en gevist kan worden vanuit de grote voortuin. Gevolgd door een barbecue op de veranda in de op het zuidwesten gelegen achtertuin. De achterom daarvan geeft toegang tot de garage welke is voorzien van elektriciteit, water en aansluiting voor de wasmachine. En parkeergelegenheid is verder voldoende aanwezig in de aangrenzende Van Alkemadestraat. Dit alles staat op maar liefst 395 m² eigen grond en water.
Rust, kalmte en veiligheid zijn kenmerkend voor deze woonwijk, perfect voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan hun privacy. De lokale winkel, ‘brede’ school, sportfaciliteiten en speeltuin, allemaal binnen loop- en fietsbereik.
“Over fietsen gesproken”: de gezellige universiteitsstad Leiden ligt op slechts een kwartiertje ‘verkeersluw’ fietsen en De A4 richting Amsterdam en Den Haag en de N11 richting Alphen a/d Rijn en Utrecht zijn ook, evenwel met de auto, snel bereikbaar.

Indeling begane grond:
De hoofdentree is aan de zijgevel. “In de polder komt goed volk evenwel altijd via de achterdeur” en dus in dit geval via de veranda. U komt dan binnen in de Italiaans rode keuken uitgerust met allerlei apparatuur en grenzend aan een eet- en/of werkkamer. De woonkamer van bijna 30 m² heeft veel natuurlijke lichtinval en privacy. “Probeer maar eens binnen te kijken als u voorbij fietst”.

Indeling verdieping:
Op deze verrassend grote verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, allemaal voorzien van voldoende opbergruimte. De vliering is ideaal voor het opbergen van zaken die u niet dagelijks nodig heeft.
Deze verdieping kan nog groter gemaakt worden door het aanbrengen van een dakkapel over de gehele breedte van de achtergevel. Daar kan dan ook de badkamer gemaakt worden, die voor degene die dat wensen nu nog op de begane grond is achter de eet- en/of werkkamer.

De belangrijkste kenmerken kort samengevat:
- vrijstaand
- lichte woonkamer van bijna 30 m² met vloerverwarming en veel privacy
- perceel van 395 m²
- garage
- verrassend aangenaam grote tuinen met veranda en zitsteiger
- beschutte ligging aan het water
- 3 slaapkamers
- voorzien van dubbele beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- CV-combiketel Vaillant 2020
- 10 zonnepanelen
- energielabel C

Deze vrijstaande woning met heerlijk veel leefruimte buiten BEZICHTIGEN?.........
- klik dan op funda.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of
- schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind u op Funda. U en uw aankoopmakelaar zijn van harte welkom.